现下的楼市，出一个人气热盘，太难了。
一方面，新房限价、土拍限价、房贷政策严厉、二手房出指导价等调控组合拳打出，楼市从快速疾走模式迈入稳健阶段，观望情绪浓厚。
另一方面，金九银十，供应“井喷”，最近就有40个新盘有新动作，其中计划开盘的全新盘多达15个，百花齐放，抢占市场注意力。
在这样理性的环境，一个项目要突围，如果没有三板斧，还真是不行。
3天涌入多人
五矿招商江天际一出场就爆
不过，市场总有C位强者。
中秋假期（9月19-21日），白云五矿招商江天际江岸生活体验区及样板房首次开放，人气沸腾。
来，直接看图：人、人、人，沙盘、洽谈区到处都是人头攒动，真是太热闹了！
项目现场
据一线消息，仅仅三天时间，到访人数超人，平均一天就有近人，售楼部川流不息，停车场也是车来车往，人气那叫一个火热！
在新货集中、争奇斗艳的金九银十，五矿招商江天际首次出场，就杀出重围，聚焦全城目光，到底凭什么？
房产君实踩后，发现项目坐拥三大优势，让人不得不高看。
项目实景
踏准珠江沿岸发展风口
广州西岸崛起，引领白云腾飞
从地段价值看，五矿招商江天际，完美演绎了什么叫做出生在风口之上。
8月6日，中共广州市委十一届十五次全会指出：广州将全力推进珠江沿岸高质量发展，打造世界一流滨水活力区。
就在9月3日，白云区在第十二届委员会第十七次全体会议对这一政策进行了回应，明确高标打造20公里白云滨江高质量发展示范带。
来源：广州日报
珠江引领了广州多年的发展，过去二十年，在前航道为主导的开发背景下，一众高端商务区沿江崛起，从白鹅潭、到珠江新城，再到琶洲、金融城，星光熠熠。
如今，随着前航道的开发接近尾声，西航道也顺势站上历史舞台。新时代大幕初起，而白云无疑是最大受益者。
要知道，政府寄予厚望的广州西岸，地理优势相当独特。
其位于广州主城区西北部、白云西南端，东临主城，地位非同一般。同时，扼守江轴，坐拥长达20公里西航道，足以描绘一幅梦幻的发展蓝图。
广州西岸，又一次立于风口上
实际上，白云区政府早已在此布下滨江科技创新走廊，以华为广州研发中心为引擎，一众创新产业园区在此聚集。
广州西岸地位如何？不仅是未来白云的增长点，更是引领广州腾飞的重要支点。
素材来源：《广州西岸科技创新走廊产业发展规划》
总体量约万m
巨无霸滨江生活区，比广船还大
而五矿招商江天际所在的槎头片区，将连片式开发，看点十足。
槎头是广州重要的地铁枢纽，广州地铁12号线（预计年通车）、13号线二期（预计年竣工），以及佛山地铁8号线（远期规划）交汇于此，如果规划落实，将成为三地铁交汇点，连通广州中心城区和佛山。
政府自然寄予厚望，将其列入广州十三五规划的33个场站综合体之一，且首个落地。（来源：白云发布）
根据规划，项目总投资高达64亿，除了兼具一线江景和便利交通之外，还将崛起产业配套服务中心。
整个槎头站项目，以江天际为起发点成片区开发，共三期，体量足有约万m（信息仅供参考，具体以政府规划为准），比荔湾的名片代表广船还要大（约万m）。
槎头站规划（仅供参考，具体信息以政府规划为准）
一期项目五矿招商江天际，带风情商业、幼儿园、少年宫、星光老年之家、家政中心等社区公共配套，而二期的槎头车辆段，定位为站城融合的复合型轨道综合体，涵盖多样化配套，包括规划配建一所九年一贯制学校等，促进片区产城融合发展。
槎头车辆段综合体效果图（资料图，仅供参考）
不难想象，这个巨无霸滨江生活区一旦建成，将为广州西岸带来产业升级、配套升级以及城市界面的大幅升级。
千万别小瞧城区连片开发的威力，广钢新城正是典范。
在寸土寸金的市区擘划一块净地，砸入海量配套和资源，崛起新城，片区价值也迎来质变，广钢新城从开发初期的2字头到今天的7字头，让人惊叹。
楼下三轨道，直达珠江新城
站城一体化，万千繁华伸手可及
作为TOD项目，五矿招商江天际天生耀眼。
其位于市中心，且是三轨上盖的TOD，出了家门，就是地铁口。
经13号线二期，一轨直达珠江新城、天河公园等核心区；而通过12号线，2站白云棠溪站、4站白云新城，直通二沙岛和大学城等重点板块。
而地铁上盖，不仅出行便捷，从成长性看，也跑赢大市。
Savills报告显示，以地铁为中心的3公里范围内，向外每辐射1公里，物业价格下降6%-9%。
除了无可比拟的交通，五矿招商江天际配套丰富，开启便利生活。
想购物？这里有超2万m超大商圈，地面规划2-3层的临江商业街，地下3层地下商场与地铁站连通，业态丰富。（仅为规划资料，实际以政府公布为准。）
项目效果图
教育呢？也不用担心，社区配套幼儿园，而槎头站车辆段综合体规划的九年一贯制学校，也仅数百米之距。（注：学校具体落地情况和地段划分，以教育局说法为准）
至于休闲娱乐，少年宫、星光老年之家的文娱活动丰富多彩，随你选择。
此外，项目周边配套也丰富，约5公里范围内，云集万达广场、5号停机坪广场、医院，生活便利无忧。
项目周边配套
整个槎头站项目，如同一座“微缩城市”，融汇居住、枢纽、商业、教育、休闲等公共配套，吃穿住行，在家门口，皆可一一实现，相当便捷。
所以，不难理解为什么这两年TOD在广州出现后，基本开一个爆一个。这样的站城一体化生活，谁能不心动呢？
TOD遇上一线江景
双王炸在握！全市仅一个
五矿招商江天际的另一大杀手锏——一线临江，这是全市TOD独一份的存在。
项目实景
其与沉香沙岛隔江相望，坐拥一线江景，最近距离仅约60米！
这有多难得呢？上海顶豪汤臣一品，距离黄浦江约-米；广州豪宅封面侨鑫汇悦台，距离珠江约-0米。
这意味着，站在家中，不仅有徐徐江风扑面，更有波涛阵阵，近距离聆听珠江律动。
房产君一到售楼处，澄碧壮阔的江景立即迎面而来，激荡人心，波光粼粼的江水与对岸金沙洲的高楼交相辉映，宛若一幅巨幅风景画，令人陶醉。
美得震慑人心，对吧？毕竟，这里是继珠江新城、琶洲和白鹅潭之后，“第四个十公里精品珠江”，是政府重点建设以吸引高端产业和人才的生态名片。
一线临江，更是物业升值保值的利器。
广州以珠江为贵，涌动财富。珠江畔的汇悦台、凯旋新世界等千万豪宅，无一不代表最高居住梦想。
作为城市核心资产，珠江一线江景物业，还将更稀贵。
近几年广州出让百余宗商住用地，但中心区一线临江地块，仅区区7宗，且价值不菲，最新拍出的越秀南地块，楼面价6.45万/㎡，打破广州记录。
户内望江率80%+实用率逾9成
剑指广州西部高端标志性综合体
坐拥如此天赋地段，五矿招商江天际自然不同凡响。
项目由强央企五矿、招商、广州地铁三大开发商联手打造，而早在拿地之初，五矿就表示，要将其打造成罗冲围片区首个，乃至广州西部的高端标志性综合体。
项目效果图
户内望江率80%，°采光面
首先，项目充分利用一线临江优势，带来高品质滨水人居大城。
其采用十字型点状围合式排布，一字排开，前后无遮挡，享南北无限楼距，最大可实现°采光面，巨幕视野震撼，而且户内望江率达80%！
项目效果图
园林，由国内十佳园林公司山水比德执笔，以城市“山水弥生”为主题，营造低密舒适的滨江生活：
基本每一栋楼都配置了林下宅间花园，每一次经过，都能体验山林间漫步的轻快感。
儿童成长乐园，打造开心玩耍、快乐学习的成长环境；多个下沉式庭院，则是老人的欢乐天地；而户外泳池，则是年轻人放肆畅游的领地。
更诱人的还有望江平台，于此，吹着柔和江风，远眺珠江华美夜景，放松极了，瞬间进入滨海度假状态。
项目效果图
实用率9成+，最小江景房78m
至于产品，更是出色，但凡看了，都忍不住称好。
市场上平均实用率是80%，做到85%已算优秀，但五矿招商江天际竟达到90%以上，设计之优秀和项目的诚意，再明显不过。
所以，走进样板间，你会忍不住惊呼“哇，这样面积的做出这样的效果，太可了吧！”
建面约78m做三房，市场上也有，但带尺度敞阔的入户花园，并不多见。
千万别小看这个小空间，可放置杂物、玩具车、买菜小推车等，方便实用。
飘窗呢，做到大面宽，且是凸窗，尺度宽敞，视野开阔。
注意了，这个小户型竟然是江景房，阳台一线瞰江，三个卧室也瞰江。市中心如此小面积的江景房，有几家能够？
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