国际OUTLET抢滩中国 时机是否已成熟？
此番意大利零售巨头选择中国，是否代表国际零售商、地产商与投资集团已经瞄准中国OUTLET（专题阅读）市场？国际OUTLET进驻中国，时机是否已经成熟？
复古意式庭院、长廊、拱桥和喷泉,运河上荡漾着的贡多拉小舟 借鉴了圣马可广场和中世纪城堡风格的各式建筑,这个有着16世纪文艺复兴时代缩影的意大利小镇,并不是度假村,也不是游乐场,而是由意大利零售巨头RDM集团与美国威特公司共同投资10亿元在中国建设的 佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯（专题阅读）（相关干货） 。作为该集团在中国的旗舰店,这家OUTLET将于5月19日在天津武清开业,届时,顶级大牌Prada和Fendi将首次入驻中国OUTLET,更有Giorgio Armani,Salvatore Ferragamo,Bulgari等国际著名奢侈品牌加盟。
RDM集团近日宣布,未来5年,将至少投资9.1亿美元(约合60亿元人民币)在中国建成5座奢侈品牌OUTLET。虽然其他四家的选址还未公布,但RDM Asia有限公司董事总经理Ivano Poma表示,他们目前考虑在上海以及其他二线城市,每18个月左右开设一家 佛罗伦萨小镇 。
就在去年,日本最大的房地产开发商和OUTLET运营商三井不动产株式会社也发布消息,将协同伊藤忠商事等5家公司设立合资公司,在中国浙江省宁波建设OUTLET,并预定于2011年春季开业。
随着中国消费者对奢侈品的需求量增多,中国市场早已是国际各大奢侈品牌的风水宝地。品牌零售店数量在中国迅速增长的同时,国际集团投资兴建并管理的OUTLET似乎并不多见。此番意大利零售巨头选择中国,是否代表国际零售商、地产商与投资集团已经瞄准中国OUTLET市场？国际OUTLET进驻中国,时机是否已经成熟？
根据一份亚太市场的调查,预计中国在2020年将成为全球最大的奢侈品市场。 全国工商联房地产商会商业地产协会副秘书长李乐表示, 在经济危机之后,全球奢侈品市场尚未完全恢复。而以意大利RDM集团为首的国际集团进驻中国,应该是看中了未来的机会,寻求长期的利润。
进*中国是RDM公司的长期战略,中国消费者日益成熟。我们和全球合作伙伴们都认为,中国将成为全球高端名品消费者的重要市场,现在是我们投资中国的最佳时机。 RDM公司董事长Jacopo Mazzei表示。
国际OUTLET进驻中国,时机是否已经成熟？
国际背景OUTLET抢滩,胜算几何
OUTLET的概念起源于美国,自2002年北京燕莎开始将这一业态引入中国起,OUTLET数量在中国一线城市迅速增长,至今已经成为许多二三城市争相引进并备受推崇的商业形态。现在,全国约有各种规模的OUTLET共200多家。
然而,这些林林总总的OUTLET中,多数以经营中国自创品牌为主,真正大规模销售国际时尚大牌与奢侈品牌折扣产品的OUTLET少之又少。不少曾经风光一时的折扣店,最后成为国外二三线品牌和国内一般品牌的集散地,由于客源不足、经营不善等原因关门歇业的更不在少数。
OUTLET并不是低端业态,恰恰相反,有了品牌意识才会有OUTLET。 中国购物中心产业咨询中心主任郭增利表示。
OUTLET的核心内容是 品牌+折扣+直销中心 ,国际一线品牌汇集到一起,通过减少中间代理商加价的直销方式,让消费者能够用很低的折扣就买到,这样才能算真正意义上的OUTLET购物中心。 中国人民大学经济学教授陈秀山表示。
此番国际品牌OUTLET进驻,是否能改变国内OUTLET现状,成功打开高端奢侈品牌折扣零售市场,为其注入新的生机？
意大利RDM集团并非是第一个在中国投资兴建OUTLET的国际集团。早在2006年,欧洲著名折扣零售商狐狸城(FoxTown Factory Stores)就在上海松江区投资兴建了东方狐狸城工厂直销中心(Orient FoxTown Factory Outlets)。
面对中国本土OUTLET的竞争,上海狐狸城工厂直销店总经理Sergio Boero表示: 在一个市场中,竞争必然存在。我们都很高兴与不同的公司自由竞争。竞争能够改进服务和产品供应,消费者也很乐意能够更多更广的选择。我们也会向大众和顾客更好的解释什么是真正的工厂直销店。
现在中国的OUTLET有着 各自为* 的局面,没有形成规模化。与此相比,国际集团的经营更具集团化,在中国十分具有竞争力。 李乐表示, 但是国内OUTLET的优势在于,他们建立的比较早,因而占据了好的核心地段。在将来,他们也可能会出现大规模并购的局面。
Ivano Poma则表示, RDM拥有顶级的客户资源和品牌组合,这将是非常大的一个竞争优势。